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프로젝트 개요
Montage Big SKy EB-5 PROJECT



  • Yellowstone Club은 초 부유층들로만 형성되어 있는 프라이빗 클럽으로 회원들에게 세계 최고 수준의 보안과 사생활을 보장합니다.
    Yellowstone Club의 일원이 되기 위해서는 클럽 내의 콘도미니엄 구매(평균가 700만 달러) / $400,000 / 연회비 $44,000 이상을 지불해야 합니다.
    워낙 초 부유층들로 형성되어 있기 때문에 불황의 영향을 받지 않습니다.
  • 프로젝트 내용

    프로젝트 명 Montage Hotel & Residences
    프로젝트 개발사 CrossHarbor Capital Partners
    리저널센터 Northern Rockies EB-5 Regional Center, LLC.
    프로젝트 예산 $417,758,012
    투자금 $900,000
    운영비 $65,000
    EB-5 loan 시작일 2020년 1월 31일, 대출 만기 일: 2025년 1월 31일 (연장 시, 2027년 1월 31일)
    투자기간 5년 (연장 option: 1년 +1년)
    이자 0.5% (연장 시 매년 0.5%씩 증가)
    담보 개발사의 프로젝트에 대한 100% ownership (지분)에 대한 담보 제공
    투자자 모집 인원 93명 (50만불 투자자: 51명 모집 완료, 90만불 투자자 42명 모집 예정)
    고용창출 투자자 1인당 50.1명 고용창출 (전체: 4,662명) 2020년 1월 31일 기준, 1,491명 일자리 창출됨,
    상환전략 콘도 분양, 호텔 운영, 매각, 또는 재융자
    프로젝트 완료 일정 착공 2018년 9월 / 완공 2021년 8월
    전체 자금은 마련되어 있고, EB5 자금은 브릿지파이낸싱 대체
    프로젝트 장점

  • 시장의 기회

    ■ 공식적으로 3,000~5,000개 호텔 객실이 부족합니다.

    ■ 129개 객실을 지닌 Marriott Residence Inn (2019년도 오픈, CrossHarbor가 개발)을
         제외하고는 새로운 호텔의 공급이 15년 이상 없었습니다.

    ■ CrossHarbor는 Big Sky 내 개발할 수 있는 땅의 80% 이상을 소유하고 있습니다
         – 효과적으로 공급을 컨트롤 할 수 있습니다.


  • 눈부신 경치를 배경으로 한 차별성 있는
    럭셔리 호텔, 리조트와 콘도의 예술적 집합체

    Laguna Beach | Beverly Hills | Hawaii | Park City | Bluffton | Mexico

    The Conde Nast Traveller Gold Rank & AAA Five Diamond 상 등 다수의 수상 경력
  • Montage Beverly Hills
    약 4억 1500만 달러에 판매됨


    ㆍ객실당 200만 달러 이상으로 판매

    ㆍ2019년 미국 내에서 객실당 가장 높은 판매 가격; 캘리포니아에서
         지금까지 가장 높은 객실당 판매가격 기록

    ㆍ캘리포니아에서 그 이전 가장 높은 객실당 판매가격은 2015년에
         Montage Laguna Beach의 객실당 140만 달러였음

    ㆍ미국 역사상 가장 높은 호텔 판매 가격 기록은
         Waldorf-Astoria NYC 호텔이며 19억 5천만 달러로 판매되었음
         (당시 객실당 가격이 140만 달러였음)

    ㆍ런던에 본사를 둔 Maybourne Hotel Group이 구매
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  • 자금구조


  • 상환 전략


  • 고용창출


  • 프로젝트 일정


  • 지역적 입지



  • 옐로스톤 국립공원 1시간 거리에 위치해 있는 빅 스카이 지역은 세계적으로 유명한 휴양지입니다.
    옐로스톤 국립공원 방문을 목적으로 하는 꾸준한 관광객 수요는 물론이거니와
    거대 규모의 스키장을 끼고 있어 최적의 휴양지로써 입지를 다지고 있습니다.
    해마다 420만 명 이상의 관광객이 방문하고 있으며 가장 프라이빗 한 대부호들의 클럽인 옐로스톤 클럽 또한 이웃하고 있어
    지역의 발전 가치가 아주 높다고 평가받습니다.

    Montage Hotel & Residences 프로젝트는 Yellowstone 국립공원 서쪽 입구로부터 약 한 시간 정도 떨어진 곳에 위치하고
    있으며, Bozeman Yellowstone 국제공항에서도 약 1시간 정도 거리에 위치하고 있습니다. U.S. 191 고속도로에
    인접해있으며, Bozeman Yellowstone 국제공항에는 샌프란시스코, 솔트레이크시티, 뉴아크, 시카고, 달라스, 애틀란타,
    덴버, 미네아폴리스, 휴스턴, 포틀랜드, 시애틀 등의 대도시를 잇는 직항기들이 운행 중입니다.




  • 서울특별시 강남구 언주로 430, 12층
    (역삼동, 윤익빌딩)

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