Cota Vera II

SCROLL DOWN

Cota Vera II 프로젝트는 미국 캘리포니아주 샌디에이고 Chula Vista 지역에 조성되는 대규모 마스터플랜 커뮤니티 개발 사업입니다.

기존 Cota Vera I EB-5 프로젝트를 성공적으로 마무리 한 EB-5 원금상환 이력을 가진 동일한 개발사가 이어서 진행하는 EB-5 투자이민 프로그램이며, 해당 프로젝트는 총 3,276세대 주택과 18,000㎡ 규모 상업 공간, 공원, 초등학교 부지가 포함된 종합 커뮤니티로 설계되어 있습니다.

약 40%의 달하는 높은 개발사의 자본금으로 안정적인 금융 구조와 I-956F 승인이 완료되어 EB-5 투자자들에게 안전성과 신뢰성이 높은 프로그램입니다.

해당 프로젝트의 개발사인 HomeFed Corporation은 1988년에 설립되어 지난 30년 이상 미국 캘리포니아 전역에서 대규모 주거·상업 단지를 성공적으로 개발해 온 실적을 보유하고 있는 검증된 종합 부동산 개발사입니다.

또한 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장된 Jefferies Financial Group의 자회사로 높은 자본력과 국제적 신뢰도를 보유하고 있습니다.

특히 Escaya와 Cota Vera I 두 차례 EB-5 프로젝트의 안정적인 투자금 상환을 성공적으로 완수한 경험이 있어, EB-5 투자이민 프로그램의 경험과 노하우가 많은 회사입니다.

투자지역	캘리포니아 샌디에이고, Chula Vista	개발사	HomeFed Corporation
리저널 센터	Discovery California, LLC	모집 투자자 수	총 312세대
투자금액	$800,000	운영비	$70,000 별도
투자 기간	3년 (1년 연장옵션)	이자율	연 0.25% (연장 시 최대 0.75%)
총 예산	$779,057,724	고용창출	약 4,709명
1인당 고용창출	15명 이상 (USCIS 기준 상회)	투자 모집금액	$249,600,000
프로젝트기간	2026년 1분기 공사 완공예정	EB-5 종류	고실업지역 (HUA)

은행대출	$216,500,000 (28%)
EB-5	$249,600,000 (32%)
개발사 자본	$312,957,724 (40%)
총 예산	$779,057,724

항목	Cota Vera II	Marriott AC Hotel Las Vegas	Arcadia Hilton
프로젝트 종류	복합주택 커뮤니티 개발	호텔 개발 (Marriott AC 브랜드)	호텔 개발 (Hilton 브랜드)
리저널 센터	Discovery California	Smith Rockies Regional Center	Rancon Regional Center
투자 지역	캘리포니아주 샌디에이고 Chula Vista	네바다주 라스베가스 다운타운	캘리포니아주 아카디아 (LA 인근)
개발사	HomeFed Corporation	Hall Group	Arcadia 로컬 디벨로퍼
투자기간	3년 (+1년 연장)	5년	5년
투자이자	연 0.25% (연장 시 0.75%)	연 0.25%	없음
총 예산 중 EB-5 비율	32%	34%	36%
투자금 상환 방법	주택 분양 및 임대 수익	호텔 담보 재대출, 호텔 매각, 제3자 지급보증	호텔 운영 수익 + 개발사 예비 현금
고용창출	약 4,709명 (1인당 15명)	약 1,529명 (1인당 21.9명)	약 964명 (1인당 27명)
프로젝트 기간	2026년 1분기 완공	2025년 12월 완공	2025년 11월 오픈 예정
장점	- 토지 담보 제공 (1순위) - 건설 완공 보장 - 검증된 개발사 - I-526 거절 시 환불 보장 (Escaya·Cota Vera I 성공에 이은 3번째 EB-5 프로젝트)	- 개발사 자기자본 투입 - 제3자 상환 보증 - 건설 완공 보증 - I-526 거절 시 환불 보장	- EB-5 투자자가 최초 담보권자 - 개발사 자기자본 64% 투입 - 은행 대출 없음

Cota Vera II 프로젝트는 미국 캘리포니아주 샌디에이고 Chula Vista 지역에 조성되는 대규모 마스터플랜 커뮤니티 개발 사업입니다.

기존 Cota Vera I EB-5 프로젝트를 성공적으로 마무리 한 EB-5 원금상환 이력을 가진 동일한 개발사가 이어서 진행하는 EB-5 투자이민 프로그램이며, 해당 프로젝트는 총 3,276세대 주택과 18,000㎡ 규모 상업 공간, 공원, 초등학교 부지가 포함된 종합 커뮤니티로 설계되어 있습니다.

약 40%의 달하는 높은 개발사의 자본금으로 안정적인 금융 구조와 I-956F 승인이 완료되어 EB-5 투자자들에게 안전성과 신뢰성이 높은 프로그램입니다.

해당 프로젝트의 개발사인 HomeFed Corporation은 1988년에 설립되어 지난 30년 이상 미국 캘리포니아 전역에서 대규모 주거·상업 단지를 성공적으로 개발해 온 실적을 보유하고 있는 검증된 종합 부동산 개발사입니다. 또한 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장된 Jefferies Financial Group의 자회사로 높은 자본력과 국제적 신뢰도를 보유하고 있습니다. 특히 Escaya와 Cota Vera I 두 차례 EB-5 프로젝트의 안정적인 투자금 상환을 성공적으로 완수한 경험이 있어, EB-5 투자이민 프로그램의 경험과 노하우가 많은 회사입니다.

투자지역	캘리포니아 샌디에이고, Chula Vista	개발사	HomeFed Corporation
리저널 센터	Discovery California, LLC	모집 투자자 수	총 312세대
투자금액	$800,000	운영비	$70,000 별도
투자 기간	3년 (1년 연장옵션)	이자율	연 0.25% (연장 시 최대 0.75%)
총 예산	$779,057,724	고용창출	약 4,709명
1인당 고용창출	15명 이상 (USCIS 기준 상회)	투자 모집금액	$249,600,000
프로젝트기간	2026년 1분기 공사 완공예정	EB-5 종류	고실업지역 (HUA)

은행대출	$216,500,000 (28%)
EB-5	$249,600,000 (32%)
개발사 자본	$312,957,724 (40%)
총 예산	$779,057,724

항목	Cota Vera II	Marriott AC Hotel Las Vegas	Arcadia Hilton
프로젝트 종류	복합주택 커뮤니티 개발	호텔 개발 (Marriott AC 브랜드)	호텔 개발 (Hilton 브랜드)
리저널 센터	Discovery California	Smith Rockies Regional Center	Rancon Regional Center
투자 지역	캘리포니아주 샌디에이고 Chula Vista	네바다주 라스베가스 다운타운	캘리포니아주 아카디아 (LA 인근)
개발사	HomeFed Corporation	Hall Group	Arcadia 로컬 디벨로퍼
투자기간	3년 (+1년 연장)	5년	5년
투자이자	연 0.25% (연장 시 0.75%)	연 0.25%	없음
총 예산 중 EB-5 비율	32%	34%	36%
투자금 상환 방법	주택 분양 및 임대 수익	호텔 담보 재대출, 호텔 매각, 제3자 지급보증	호텔 운영 수익 + 개발사 예비 현금
고용창출	약 4,709명 (1인당 15명 이상)	약 1,529명 (1인당 21.9명)	약 964명 (1인당 27명)
프로젝트 기간	2026년 1분기 완공	2025년 12월 완공	2025년 11월 오픈 예정
장점	- 토지 담보 제공 (1순위) - 건설 완공 보장 - 검증된 개발사 - I-526 거절 시 환불 보장 (Escaya·Cota Vera I 성공에 이은 3번째 EB-5 프로젝트)	- 개발사 자기자본 투입 - 제3자 상환 보증 - 건설 완공 보증 - I-526 거절 시 환불 보장	- EB-5 투자자가 최초 담보권자 - 개발사 자기자본 64% 투입 - 은행 대출 없음