▶ 1년 전보다는 14.5% 높지만 거래와 매물은 크게 줄어

로이터

시애틀 집값이 월단위로 13년만에 최대폭의 하락을 기록했다.

급격한 모기지 이자율 상승으로 미국 주택시장이 전반적으로 침체의 늪에 빠진 가운데 상대적으로 집값이 크게 올랐던 시애틀이 하락세도 큰 폭을 기록하고 있다.

스탠다드 & 푸어스(S&P)가 27일 발표한 코어로직 케이스-쉴러지수에 따르면 올해 7월 시애틀 지역 집값 상승률은 1년 전에 비해 14,5%가 오른 상태였다.

이같은 연간 상승률은 지난 6월 19%, 5월 23.4%%보다 하락세가 이어지고 있다. 시애틀 집값은 연간 상승률에서 4개월 연속 하락하고 있다.

특히 시애틀 집값은 전달인 6월에 비해서도 3%나 급락한 것으로 나타났다. 6월에도 전달에 비해 2%가 하락했었다. 7월 월단위 하락률 3%는 지난 2009년 1월 이후 13년 6개월만에 최대폭이라고 S&P 쉴러지수측은 설명했다.

샌프란시스코가 3.6%가 떨어져 전국에서 월별로 볼때 가장 많이 하락했으며 시애틀에 이어 샌디에고가 2%가 하락한 것으로 나타났다.

7월 시애틀지역 집값이 하락한 것은 지난달 발표됐던 서북미종합부동산정보업체인 NWMLS 발표에서도 확인됐다. 시애틀은 5월부터 8월까지 4개월간 15% 정도 하락한 것으로 나타났다.

미국 20개 대도시의 올 7월 집값 연간 상승률은 15.8%를 기록해 전달에 비해서도 18.1%에 비해 2.3% 포인트가 떨어진 것으로 나타나 시애틀과 마찬가지로 상승률이 둔화한 것으로 나타났다. 미국 전체적으로 7월 집값은 전달에 비해서는 0.14% 하락했다.

부동산시장 전문가들은 올해 들어 모기지 이자율이 2배나 치솟으면서 가격은 물론이고 매매 및 매물 등에서도 크게 떨어지고 있는 것으로 분석하고 있다.

질로우에 따르면 8월 주택 매물 리스팅은 1년 전에 비해 23%나 줄어든 것으로 나타났다. 또한 거래량 역시 코로나팬데믹 와중이었던 지난 2020년 5월 이후 가장 적은 것으로 분석되고 있다.

미주한국일보